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어제 주정심(住政審)이 개최(開催)되었지만 예상(豫想)대로 일부지역(一部地域)에 한정(限定)해서 규제지역(規制地域) 해제(解除)가 이뤄졌습니다 경기권(京畿圈) 지역(地域)들은 대부분(大部分) 높은 청약(請約) 경쟁율(競爭率)이 유지(維持)되고 있기에 해제(解除)는 당분간(當分間) 쉽지 않아보입니다.

조정해제(調整解除) 지역(地域)은 아파트 매수세(買收勢)가 살아날 것으로 전망(展望)되고 있지만 광역시급(廣域市級)에 한해서는 여전(如前)히 분양권(分讓權) 3년(年) 전매제한(轉賣制限)이 걸려있기에 큰 움직임은 없을 것 같습니다 수도권(首都圈)과 충남지역내(忠南地域內)에서도 천안(天安)은 도리어 주거용(住居用) 오피스텔 위주(爲主)에 수요(需要) 움직임이 강(剛)해질 것입니다. 천안 오피스텔 분양 신불당 동문디이스트는 불당동 상업지구(商業地球)의 건설(建設)되는 오피스텔로 A, B 2개(個) 동(棟)이 예정(豫定)되어 있습니다 A동(棟)은 1350평(坪)으로 지하(地下) 5층(層)으로 364실(室)이 건설(建設)되며 414대(代)의 차량(車輛)이 들어갑니다 B동(棟)은 1023평(坪)으로 273실(室)로 되어 있으며 지하(地下)는 6층(層)까지 주차시설(駐車施設)로 이용(利用)되며 304대(臺)가 들어갑니다 두 동(棟) 첫머리 15층(層)으로 건설(建設)되며 49~84㎡형(型)으로 투,쓰리룸 형태(形態)의 주거형(住居型) 오피스텔 입니다. 시공회사(施工會社)는 동문(同門)으로 아파트도 적잖이 건설(建設)한 회사(會社) 입니다 현재(現在)까지 약(約) 5만세대(萬世帶)를 지었으며 다수(多數)의 커리어를 가지고 있습니다 천안 오피스텔 분양 신불당 동문디이스트는 A동(棟)은 49형(兄)이 180실(室)을 이루고 있습니다 49형(型)은 투룸형태(形態)로 되어 있으며 실평(評)으로 15평(坪) 정도(程度) 입니다 59형(型)은 130실(室)로 쓰리룸이며 실평(評)으로는 18평(坪) 이상(以上)이 공간(空間)이 있으며 84형(型)은 4개(個) 타입으로 52실(室)이 있습니다. 천안 오피스텔 분양 신불당 동문디이스트의(他意) B동(棟)은 49타입은 65실(室)이 있으며 59는 8개(個) 타입으로 169실(室)이 있습니다 84는 39실(室)이 있으며 한계 개층(層)이 21~28실(室)로 이뤄져 있으며 1, 2층(層) 부분(部分)은 상가시설(商家施設)이 들어오게 됩니다. 상업지역(商業地域)과 인접(隣接)한 천안(天安) 핵심지역(核心地域)으로 삼성(三星) SDI 사업장(事業場)과 대형(大型) 몰세권인(勢圈人) 코스트코 갤러리아 백화점(百貨店) 등(等)에 근방 있습니다 1호선(號線)인 이용(利用)할 명 있는 위치(位置)이며 천안아산역에서 직행(直行) 철로인(鐵路人) SRT로 수서권역(水西圈域) 또는 KTX로 서울역세권(驛勢圈)으로 직행(直行)할 행운 있어 수도권(首都圈) 직장인(職場人)들이 특히(特히) 더없이 거주(居住)하는 지역(地域)입니다. 수도권(首都圈) 통근(通勤) 외(外)에도 지역내(地域內)의 삼성(三星) 사업장(事業場)이 크게 자리하고 있습니다 탕정면으로는 삼성(三星) 디스플레이시티가 있으며 천안쪽으로는 삼성(三星)SDI가 있어  거주(居住) 지역내(地域內)의 소득(所得) 수준(水準)이 높으며 천안아산역을 중심(中心)으로한(韓) 몰세권(勢圈)이 형성(形成)되어 있어 충남권(忠南圈)에서 정주여건(定住與件)이 주인 좋은 도시(都市)로 꼽힙니다. 주거용(住居用) 오피스텔은 학군(學群)도 중요(重要)합니다 불당학원가(佛堂學院街)가 근처(近處)에 있어 학업(學業) 분위기(雰圍氣) 양호(良好)하며 불무초(貿草), 중과(重課) 불당고가(佛堂高價) 도보(徒步)로 통학(通學)이 가능(可能)합니다 이외(以外)에도 천안시청(天安市廳)과 종합운동장(綜合運動場) 등(等)이 있으며 천안(天安) 3산단(産團)과 인접(隣接)하여 직장(職場)과 주거(住居)를 동시(同時)에 가져갈 핵 있는 지역(地域)입니다. 이주수요(移住需要)가 늘어나고 물금이 정확히 입주(入住)를 시작(始作)하기에 추가적(追加的)인 교통로(交通路)에 설치(設置)도 예정(豫定)되어 있습니다 아산청주고속도로(牙山淸州高速道路)가 올 12월(月) 예정(豫定)되어 있으며 1조(兆)원 이상(以上)에 자금(資金)을 투입(投入)하여 당진(唐津)부터 천안(天安)까지 물류수송(物流輸送)이 가능(可能)한 도로(道路)가 구축(構築)됩니다 이외(以外)에도 2025년(年) 착공(着工)에 들어가는 광역복합환승(廣域複合換乘)센터가 있습니다 대도시(大都市)에 거점도시(據點都市) 위주(爲主)로 들어서는 복합환승(複合換乘)센터는 소도시(小都市)들에 유동인구(流動人口)를 모아주는 가교(架橋) 역할(役割)을 할 것입니다. 추가(追加)되는 산단 소식(消息)도 있습니다 2023년(年)까지 예정(豫定)된 역세권(驛勢圈) R&D 조성사업(造成事業)은 늘어나고 있는 IT 벤쳐 기업(企業)들에 인큐베이터가 될 것입니다 3천(千) 이상(以上)을 투입(投入)하여 지식산업(知識産業) 기반(基盤)의 클러스터를 만들 예정(豫定)이며 성장(成長)의 핵심(核心)인 제조업(製造業) 기반(基盤)이 시설(施設)들도 풍세면에 6산단(算段)으로 조성(造成)을 계획(計劃)하고 있습니다 2024년(年) 준공(竣工)되면 활성화(活性化)될 예정(豫定)입니다. 천안(天安)은 아산(牙山)과 경계(境界)를 맞대고 있으며 앞으로 지속적(持續的)으로 인구(人口) 천안힐스테이트스카이움 유입(流入)이 늘어날 지역(地域)입니다 매년(每年)마다 약(約) 6천(千)~1만명(萬名)씩 증가(增加)해왔으며 서북구(西北區) 위주(爲主)로 30대(代)에 인구비율(人口比率)이 높아지고 있습니다 삼성(三星) 사업장(事業場)이 위치(位置)하는만큼 어느정도(程度) 소득(所得)이 보장(保障)되어 있기에 수도권(首都圈)에서 일자리를 찾아 내려오는 수요(需要)도 다수(多數) 있습니다. 자체적(自體的)으로 천안(天安)과 아산(牙山) 산단(産團)에서만 약(約) 7만명(萬名) 이상(以上)을 고용(雇用)하고 있으며 수도권(首都圈) 통근(通勤) 인구(人口)까지하면 자체(自體) 상권(商權)을 가진 자족도시(自足都市)로서 손색(遜色)이 없습니다 현재(現在) 지역내(地域內)에는 7개(個)의 산단을 이루고 있습니다.

천안 오피스텔 분양 신불당 동문디이스트는 다락형(型)과 일반형(一般型)으로 분리(分離)되어 있습니다 다락형(型)은 4평정도가(坪程度價) 추가(追加)로 들어갑니다 49형(型)은 욕실(浴室)이 하나이며 안방(안房) 안쪽에 꼬맹이 드레스룸이 설치(設置)되어 있습니다 59형(型)은 다락 면적(面積) 5평(坪)이며 쓰리룸이지만 방(房) 하나가 작기에 해당(該當) 방(房)은 서재(書齋) 용도(用途)로 쓰시는게 좋을 것 같습니다 화장대(化粧臺)가 설치(設置)되며 주방(廚房)에도 팬트리 창고(倉庫)가 들어갑니다 84형(兄)부터는 온전(穩全)한 쓰리룸 구조(構造)이며 욕실(浴室)은 2개(個)가 설치(設置)됩니다. 단지(團地)안에 들어가는 스마트한 시스템은 입주민(入住民)에 니즈를 반영(反映)했습니다 난방비(暖房費)를 세이브할 성명 있게 각(各) 방(房)마다 별도(別途)에 온도조절(溫度調節)이 가능(可能)하며 물과 전기(電氣)를 절약(節約)하는 세이브 조직 외(外)에도 내식성(耐蝕性) 배관(配管) 설치(設置)로 내부(內部)에서 녹물(綠물)이 나오는 부식현상(腐蝕現象)을 예방(豫防)할 삶 있습니다 IOT는 기본(基本)이며 소등(消燈)과 리프트 콜 버튼 외(外)에도 지하(地下)에는 무인경비(無人警備)와 택배(宅配) 등(等)을 갖추고 있습니다. 오피스텔은 다주택자(多住宅者)도 공급(供給)받을 운명 있으며 처분(處分) 조건(條件)이 가인 붙어 임대사업(賃貸事業) 목적(目的)으로 제한(制限)이 없습니다 작년(昨年) 12월(月)에 승인(承認)을 받았기에 강화(强化)된 DSR에 대(對)한 규제(規制)가 없기에 앞으로 나오는 다른 오피스텔보다 천안 오피스텔 분양 신불당 동문디이스트는 경쟁력(競爭力) 있다고 할 호운 있죠 소형(小型) 오피스텔은 지역내(地域內)에 많지만 주거용(住居用) 오피스텔 내(內)에서도 쓰리룸 신축(新築)은 많은 편(便)이 아닙니다 최근(最近) 공급(供給)된 모나크도 1.5룸 형태(形態)이며 완판(完販)된 라드니체도 84형(兄)에 세대수(世代數)가 많은 편(便)이 아닙니다 그리고 84로만 나온 힐스테이트 퍼스트는 130대(臺)가 넘는 경쟁율(競爭率)을 기록(記錄)하며 완판(完販)이 되었습니다.