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서울과 수도권 전체가 부동산 금 상승기에 씨가지 들었다는 소식들이 하루가 멀다 하고 들려오고 있다. 영별히 2028년까지 부동산 가격은 격동의 시기를 맞이할 것으로 보인다.
어제부터 한은이 3.5%에서 3.25%로 이 인하를 단행했다. 이조 시점을 기준으로 이자 인하가 부동산에 엄청난 파장을 일으킬 것으로 보인다.
급기야 지금부터는 간절히 옥석을 가려 입지 좋은 청약 단지는 필야 청약에 도전해서 냄새 택사 마련과 제2의 투자를 시작하기를 권한다.
기대하고 있던 1군 상표 힐스테이트를 오산? 어쩌면 병점역 근처에서 분양하는데 딴은 예상했던 분양가대로 나온 것 같다. GTX-C 역세권에 가까운 곳이니 분양가격을 높이지 않을 요체 없다.
그럼, 힐스테이트오산더클래스를 본격 분석해 보려고 하니 청약하고자 하는 분은 참고 바란다. 홈페이지에 들아가 보니 분양 공고문이 입때껏 없다. 그러니 청약 홈에서 보고 포스팅을 시작하겠다.
힐스테이트 실책 더욱 클래스 세대수 및 청약일정 ■ 공급 장소 : 경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원
■ 방지 척수 : 아파트 지하 2층, 대지 23층 12개동 총 970세대 및 부대복리시설 [특별공급 477세대(일반[기관추천] 95세대, 다자녀 노상 95세대, 신혼부부 173세대, 노부모 부양 28세대, 일상 최초 86세대 포함)]
84타입 위주로 통상 493세대, 특이 공급 477세대로 총 970세대를 분양한다. 각별 지발 수량이 많기 때문에 신혼부부, 생애 애당초 등에 해당되는 분은 특공 신청을 하고 미래 항용 청약도 가능하다.
가을이 막바지로 접어드는 좋은 시절에 청약하는 날이다.
특별공급 10월 21일 1순위 : 10월 22일 발표일 : 10월 29일 계약일 : 11월 11일 ~11월 13일 분양가격과 입주 예정일 발코니 옵션 소요액 포함해서 7.29억이므로 평당 분양가는 약 2100만 희구 수준으로 나왔다. 필자가 예상한 분양가에 근접했다고 본다. 이제는 GTX 역세권은 7억 건. 후반 분양가로 나오는 것이 대세가 되었다. 얼마 전 분양한 힐스테이트 곤지암 과연 역시 분양가격이 유사했다.
공급금액(단위:만 원) 공급금액, 2순위 청약금 주택형 공급금액(최고가 기준) 2순위 청약금 084.8484A 69,900 청약통장으로 청약(청약금 없음) 084.9264B 69,600 084.9851C 69,100
- 입주 예정월 : 2027.08 청약조건과 특징 오산시 혹은 수도권 거주자 만 19세 결말 혹은 세대주인 미성년자 청약통장 입회 12개월 이상 비규제 지역 재당첨 필 없음 전매 끝 6개월 거주의무기간 없음 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이다음 가점 40%, 추첨 60%로 진행된다.
입지 환경 오산이기는 낱 이곳은 1호선 병점역으로부터 보행 10분 ~15분 감 위치한다. 병점역에서 도보로 시각 멀기는 하지만, 유엔아이 센터가 가깝고 양산초교가 길 건너에 위치하고 있다.
유엔아이 센터는 수영장, 헬스장, 빙상장까지 있는 사회운동 센터인데 주민들의 인기가 높은 시설이다.
병점역은 GTX-C 감정 병점역 줄곧 예정에 있으며, 진안 신도시가 위쪽으로 위치해 있어서 이제 분양을 받는다면 좋은 입지를 선점하는 셈이다.
짐짓 병점역은 동탄 트램(동탄 도시철도)으로 환승할 삶 있는 환승 센터 역할도 하계 그렇게 트리플 역세권이라고 할 길운 있다. 국철 1호선, GTX-C 환승역, 트램역 더욱이 하나가 우극 있는데, 신분당선 노선인 수원 광교에서 내려오는 연장선이 대기하고 있다.
진안 신도시 계획도 신분당선과 연계하여 동탄 트램이 GTX-A 노선인 동탄역에 이어지면서 병점역에도 연결이 되는 상황이다.
아파트 청약하고 싶은데 경험이 없으신 분들을 위해서 준비한 자료이다. 각별히 계약금, 중도금까지는 송두리째 이… blog.naver.com 행동환경 시세와 프리미엄은? 병점역 가까운 대장 아파트이면서 신축이 한쪽 있다. 병점역 아이파크 캐슬인데 분양가는 5억 대였던 것으로 기억하는데 위기 실거래가는 최상 7.73억에 거래가를 보여주고 있다.
분양가격이 좌우 시세보다 이렇게 보니 저렴해 보인다. 그새 8월 초보다 시세가 7000만 힐스테이트 오산더클래스 가망 전경 마감 올랐다.
힐스테이트 오산더 클래스 아파트는 벌써 7000만 가능성 수준 프리미엄이 형성된 것이나 마찬가지다. 분양 사후 입주 시까지 뻑뻑이 1~2억 정도의 프리미엄이 형성될 것으로 보인다. 시간은 입때 2년의 시간이 있기 때문이다.
자금 조달 계획 분양가의 10%를 계약금으로 한다면 7000만 서광 정도로 중도금 대출받으면서 최고의 입지를 선점하는 셈이라고 본다.
구분 분양가 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 84A 타입 6.99 0.699 4.194 2.097 84B 타입 6.96 0.696 4.176 2.088 84C 타입 6.91 0.691 4.146 2.073 입주시기에는 전세를 줘도 되고, 대출받아서 입주해도 되는 좋은 곳이다. 미리미리 분양에 당첨되자마자 제한 사력 정도는 가져가는 샘이니 무심코 청약하는 것을 권한다. 구분 분양가 계약금 10% 멀리보기 전세금 계약금 + 잔금 입주시 예상가 잔금 대출
KB 철 LTV 70% 84A 타입 6.99 0.699 4.0 2.291 8.8 5.6 84B 타입 6.96 0.696 4.0 2.264 8.8 5.6 84C 타입 6.91 0.691 4.0 2.219 8.8 5.6 분양 시기를 기다려 좋은 조건의 입지를 선점하는 노력이 필요하겠다. 좋은 행운이 깃들어 눈치 독립주택 마련에 성공하기를 기원해 본다. 같이 보면 좋을 포스팅 비규제 지역에서도 비용 조달 계획서를 제출하도록 의무화되어 있다. 비규제 땅 주택을 취득할 경우, 무… m.blog.naver.com 최근에 비규제지역이면서 입지 좋은 지역들에서 혹은 여러분이 기다리던 아파트 청약 공모 공고와 함께 홈… m.blog.naver.com #힐스테이트오산더클래스자금조달계획 #힐스테이트오산더클래스프리미엄 #힐스테이트오산더클래스분양가